留學家．世界地圖

每年8月底、9月初，是中國和世界各地前來美國留學的海外學子集中報到的時間段。無論就讀的是美國「常春藤」名校，還是名氣一般的院校，絕大多數留學生抵達美國，所面臨的第一個挑戰就是住宿問題。那麼，如何選擇自己的落腳點？租房子有哪些講究？在哪裏入住最安全、最方便也相對經濟實惠呢？

　　近幾年，因為幫助國內親朋的子女來美國留學，又有培養兒子谷崢從大學到碩博連讀的親歷，我對美國大學的學生住宿「行情」也就有了一些了解。

　　新生如何「安居」？

　　也許是出於安全、方便的考慮，美國很多大學都要求大學生入學第一年必須入住學校的學生宿舍。因此，對新留學生來講，出國前在網際網路上就可以落實好自己的「安居工程」。

　　通常，每所美國大學的網站都有專門的「學生宿舍」網頁。你只要在「GOOGLE」等搜索引擎上，用英文輸入你將要就讀的院校名稱（加上「逗號」），然後再輸入關鍵詞「housing」（住房）或者 「dormitories」（宿舍）， 你就可以輕鬆找到該院校的學生宿舍網頁了。

　　比如，谷崢大學就讀的「藤校」康乃爾大學，其「Living@Cornell」（生活在康乃爾大學）網頁上，與學生住宿相關的內容非常詳盡，既有所有宿舍樓介紹，也有如何申請租賃學生宿舍、各檔次房間的價格標準、何時可以開始入住、如何取消宿舍租賃合同、違規罰款多少等信息，在網上辦理宿舍申請非常簡單方便。此外，該網頁上還有詳細的相關聯係人電郵地址和電話等，有問題可以隨時發郵件詢問。

　　有些中國家長在孩子出國前大包大攬，像為孩子申請學生宿舍這樣的事也「親力親為」，其實這樣很不利於孩子日後的獨立生活，還可能導致他（她）到美國後不知所措，無法像別人一樣很快適應新的生活環境。家長應相信子女的能力，放手讓他們自主地申請和落實留學宿舍等事宜，使他們從準備留學那一刻起，就樹立起獨立意識，為早日融入美國社會生活做準備。

　　大學宿舍條件怎樣？

　　筆者所在的費城，有兩所大學每年都會錄取不少中國留學生。一所是著名「藤校」賓州大學（University of Pennsylvania），另外一所是卓克索大學（Drexel University）。這兩所大學也都要求大學新生第一年必須入住學校的學生宿舍。前年，我朋友的女兒被卓克索大學錄取，我在幫助她搬入學生宿舍和辦理入學手續的過程中，看到這裏的住宿條件很不錯。

　　卓克索大學的學生宿舍就在校園裏面，距離教學樓、圖書館和健身房等都不遠。朋友女兒選擇入住的是兩人間宿舍，室友是一位剛從山東來的女留學生。雙人間宿舍大約10平方米，裏面有兩個衣櫃、兩張單人床、兩個帶小書架和臺燈的書桌及兩把椅子。學生宿舍的床架子通常都比較高，床下面可以放箱子等不少東西。洗澡間和衛生間在樓道裏面，幾個寢室共用。宿舍樓下有24小時值班門衛，沒有本宿舍樓身份證的學生和沒有經過登記的訪客都不能進入，還是很安全的。有的宿舍樓下沒有門衛，但大門帶有門禁，持有宿舍身份證的人員才能打開。

　　康乃爾大學在紐約州風景秀麗的小城伊薩卡市。該校宿舍較多，谷崢在此讀大學時，4年都可以住在學校的宿舍裏。他住過2人間和3人間，我很喜歡那個3人間小單元：一進門是個帶沙發的小客廳，裏面是3間臥室，除了單人床外，還有一個帶小書架的書桌，夠學生用了。樓道裏面有共用的衛生間和洗澡間。康乃爾大學佔地面積很大而且道路起伏，因此校園裏開通了公共汽車，學生坐車往返十分方便。

　　每所美國大學的學生宿舍樓都大同小異，一般設有單間、雙人間和三、四人共用的小單元，價格不同，學生可根據自己的條件和需要來選擇。一般而言，早申請者有挑選余地，獲得滿意宿舍的機會要大一些。

　　學校周邊有何房源？

　　美國很多大學的學生宿舍數量有限，通常只提供給大學一年級新生，所以，第一學年結束後就要將宿舍騰出來，去外面租房子住。

　　在大學校園周圍租到住房通常並不難，因為新生很快會熟悉周圍的環境，在放暑假前，大多都可以租到校園附近的出租房。尋找出租房也可以上網搜索，你只要敲入「Off-Campus Housing」（校園外住房）, 逗號，然後再敲入你所在的大學名稱，就會查出很多出租房信息。

　　住校園外面的出租房一般會比住學生宿舍便宜一些，加之出租房內都有廚房，自己可以做做飯或煮杯咖啡什麼的，比學生宿舍更有家的感覺。費城的卓克索大學和賓州大學周圍，有大量的專門供學生租用的民房，也有比較高檔的高層公寓樓供學生選擇。距離校園越近，出租房價格越高，也越搶手，要盡早開始物色、落實為好。

　　一些比較高檔的公寓住房聽起來租金不菲，但如果是三五個要好的同學一起租住，分攤下來也還劃算。學生們看重的是這些公寓樓的安全條件比普通出租房更好些，通常有保安和門衛。

　　二年級的留學生在外租房住，最好是與自己熟悉、要好的同學合租。筆者的侄女在伯克利加大讀大學二年級，她和其他3位同學在校外合租了一套出租房，大家共用客廳、廚房、冰箱和衛生間。4個臥房有大有小，如何公平付房租？學生們有她們的好辦法：按照住房面積分攤租金。每個人都很滿意，大家相處得很好。

　　值得注意的是，校園外面的出租房和出租公寓很多都不帶家具。這不要緊，在大學周圍都有二手家具店，學生需要的單人床、書桌和椅子等一應俱全，價格便宜，而且送貨上門。從網上訂購新家具，也可以送貨上門，只是價格貴。

　　選民房、簽約注重哪些細節？

　　在校外租民房要格外小心。對於廣告或者別人介紹的房源不要輕信，最好找個周末和有經驗的同學一起親自去看看：街道、小區是否安全、清靜？房子質量如何？距離學校、車站或食品店有多遠？附近的房源和價格水平如何？裏面現在住些什麼人？現在的房客對房東的口碑評價可好？房間裏的墻壁、地毯、家具和水暖設施等是否有問題？可否無線上網？總之，最好多看幾家，貨比三家不吃虧。

　　選中房源後，一定要仔細審閱租房合同，弄明白了再簽約：合同期多長？押金是否在退房時全額退還？在什麼情況下房東可以扣押金？訂金如何付？每月的水電費由誰負責？房子出問題時給誰打電話維修？這些問題都搞清楚了，再簽租賃合同不遲。幾個要好的同學一起租房時，更是要大家都同意了才能簽約。一旦簽字了，就依法生效了。

　　住進民房應注意什麼？

　　租民房居住，一定要盡量與房東搞好關係。平時要自覺保持廚房、公共浴室和客廳的衛生環境。有垃圾要裝在塑料袋裏，及時扔到外面的垃圾箱。盡量不要在出租房裏大聲喧嘩，或者從外面請很多人來搞Party什麼的。美國房子大都是木質結構，特別容易失火。所以，做完飯立即關好煤氣或者電爐。房東如果認為你是遵守規矩的好房客，明年需要續租時就會很順利，租價也會好商量些。

文章來源：光明網

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